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Jun 21, 2023

Spiegazione: cos'è il San Tin Technopole di Hong Kong e perché il progetto di hub tecnologico è controverso?

I piani ambiziosi per creare un enorme hub tecnologico vicino al confine di Hong Kong con la Cina continentale hanno suscitato polemiche, con i critici che si chiedono se la città abbia bisogno di un altro hub simile e preoccupano

I piani ambiziosi per creare un enorme hub tecnologico vicino al confine di Hong Kong con la Cina continentale hanno suscitato polemiche, con i critici che si chiedono se la città abbia bisogno di un altro hub simile e sollevano preoccupazioni su come il terreno verrà assegnato alle aziende tecnologiche.

A giugno il governo ha avviato due mesi di consultazioni pubbliche sullo sviluppo del tecnopolo di San Tin, anch'esso sotto attacco da parte degli ambientalisti che affermano che comporterebbe la più grande distruzione di zone umide degli ultimi decenni.

Il progetto tecnologico è visto come il fulcro della proposta Northern Metropolis, un grande progetto annunciato nel 2021 per integrare lo sviluppo delle nuove città esistenti a Yuen Long, Tin Shui Wai, Fanling e Sheung Shui e sviluppare altre aree rurali vicino al confine.

Lo stesso San Tin Technopole coprirebbe 627 ettari, di cui circa 300 ettari per scopi tecnologici e più di 50.000 case. È destinato a sostenere l'ambizione della città di diventare un centro internazionale di innovazione e tecnologia (I&T).

Sarebbe situato vicino alla zona I&T di Shenzhen a Huangang e Futian, per creare sinergia con la città continentale.

A maggio, le autorità hanno lanciato il piano di sviluppo schematico raccomandato per il Tecnopolo, costituito principalmente da un parco I&T e dal centro cittadino di San Tin. Il parco sarebbe situato a nord della San Tin Highway e della Fanling Highway, con il centro città a sud.

Oltre a queste due componenti principali, il tecnopolo includerebbe il Parco tecnologico e dell’innovazione di Hong Kong-Shenzhen (HSITP) che occuperebbe 87 ettari.

Il parco I&T insieme all'HSITP coprirebbe circa 300 ettari, mentre lo sviluppo del centro cittadino fornirebbe case e opportunità ricreative e culturali per i dipendenti.

Alcuni esperti si sono chiesti se Hong Kong abbia davvero bisogno di riservare 300 ettari per l’innovazione e la tecnologia, soprattutto quando i siti precedentemente destinati alla tecnologia sono sottoutilizzati.

“C’è troppa offerta di terreni I&T?” ha chiesto Brian Wong della Liber Research Community, una ONG indipendente focalizzata sullo sviluppo.

Esistono già tre Innopark a Hong Kong: a Yuen Long, Tai Po e Tseung Kwan O. Queste ex aree industriali sono state riconvertite per fornire terreni per la ricerca e lo sviluppo orientati alla tecnologia, nonché per la produzione.

Liber ha detto che attualmente ci sono sei lotti liberi nello Yuen Long Innopark, e due di loro, che sono relativamente grandi, sono inutilizzati da quasi 10 anni.

Controllando il sito web di Innoparks il 27 giugno, HKFP ha trovato un totale di 13 siti liberi in tutti e tre i siti – sei a Yuen Long, tre a Tai Po e quattro a Tseung Kwan O – per una superficie totale di circa 14,8 ettari.

Wong ha detto a HKFP che il terreno I&T esistente in città non è stato utilizzato in modo efficiente. Ha anche messo in dubbio l’ipotesi secondo cui Hong Kong avesse bisogno di 300 ettari di terreno I&T semplicemente perché anche Shenzhen ne ha 300.

“Al momento, Shenzhen sta valutando una politica per trasformare i terreni I&T in aree residenziali”, ha detto Wong a HKFP, suggerendo che l’offerta di terreni I&T ha superato la domanda, soprattutto in un momento in cui più persone lavorano da casa.

Ryan Ip, vicepresidente del think tank pro-Pechino Our Hong Kong Foundation, non è d’accordo.

Secondo lui gli spazi liberi esistenti negli Innopark sono troppo sparsi. Per creare una nuova industria, sarebbe meglio avere un cluster che colleghi gli istituti di ricerca e sviluppo, le migliori imprese, gli istituti universitari e le start-up. “È così che si può creare un ecosistema”, ha detto Ip a HKFP.

Ip ha affermato che le aziende più importanti preferirebbero elaborare i propri piani per l’utilizzo del territorio. Il parco scientifico di Tai Po, che ospita gli uffici esistenti delle aziende tecnologiche, non era quindi adatto ad attirare le migliori imprese I&T.

Il governo ha anche suscitato polemiche annunciando che stava valutando la possibilità di utilizzare “metodi di smaltimento dei terreni diversi dalle gare aperte” presso il tecnopolo.

Secondo quanto riportato dai media locali, l'Ufficio per lo sviluppo starebbe valutando la possibilità di offrire sovvenzioni dirette sui terreni ad alcune imprese per attirare le migliori aziende.